Гостиная, объединенная с кухней — как это сделать?
Существует три основные причины, по которым люди решаются на объединение кухни и комнаты для приема гостей. Первая причина связана с особенностями «хрущевских» и «брежневских» квартир. Недостаток жизненного пространства который, толкает людей на всяческие ухищрения, связанные с перепланировкой. Вторая причина основывается на внутреннем желании людей следовать моде. И, следовательно, создавать модные интерьеры и модные же планировки в своей квартире или доме.
И, наконец, третья причина связанна с убеждениями людей в том, что такая планировка жилого помещения просто для них очень удобна. Убеждение это может основываться на объективных данных анализа информации о подобной перепланировке и обоснованных выводах или же на интуиции. В любом случае это сложившаяся позиция людей, с которой нужно считаться. В рамках данной статьи мы поговорим не о подоплеке объединения комнаты для гостей и кухни, а о том, как это действие осуществить правильно. Ведь, к сожалению, именно неправильный подход к подобной перепланировке жилья приводит к львиной доле проблем. Причем таких, которые впоследствии бьют и по их нервам, и по семейному бюджету.
Основные способы объединения кухни и гостиной
Начнем с простого, поговорим о способах объединения комнаты для приема гостей и кухни. Таких способов существует ровно два, ничего нового здесь выдумать невозможно. Данные условия диктуются особенностями и природой производства такого рода работ. Итак, объединить подобные комнаты возможно путем:
- полного снесения стены, отделяющей две смежные комнаты;
- организации широкого прохода между гостиной и комнатой для гостей, путем снесения части стены.
Когда мы сносим стену полностью, то высвобождаем максимум пространства. Однако и вся кухонная зона будет на виду. Данный способ хорош тем, что можно заложить бывший вход в кухню. С тем, чтобы в получившуюся нишу поставить предмет мебели или холодильник. Делая широкий межкомнатный проход, вы хотя бы зрительно сохраняете границы между комнатами. А значит, и сохраняете возможность уединиться в одном из двух помещений. При этом вы реально объединяете комнаты и получаете лишние квадратные метры для реализации своих интерьерных задумок.
Главные плюсы соединения гостиной и кухни
Соединяя кухню и комнату для гостей, вы получаете дополнительные возможности планирования своего жилого помещения. Однако, чтобы окончательно решиться на этот шаг, который потребует изрядных затрат сил и времени, нужно изучить достоинства и недостатки перепланировки жилья. А именно соединения кухни и комнаты для приема гостей. Начнем с достоинств.
- За счет удаления стены, мы получаем реальное увеличение жилой площади которую, правда, нужно еще правильно оформить.
- Если в вашей гостиной не хватало естественного света, то теперь в части эта проблема будет решена, за счет кухонного окна, которое теперь будет освещать общую площадь комнаты.
- Перемещаться с кухни в гостиную теперь можно будет быстро и просто, даже не прерывая разговора с гостями. Это удобно в том случае, если вам нужно будет удалиться в кухню для подачи закусок.
- Большой объединенной гостиной можно позволить себе дополнительные предметы интерьера, которые раньше некуда было ставить. В частности, на границе зоны кухни и зоны гостиной можно поставить камин или большой обеденный стол.
- Коль скоро вы объединили комнату для приема гостей и кухню, то не нужно покупать в обеденную зону отдельный телевизор. Согласитесь, это весьма экономно для людей, привыкших на кухне смотреть телепередачи.
Основные минусы такого объединения
Теперь отметим минусы соединения кухни и гостиной. Их немало и они могут показаться довольно серьезными. Однако учтите, что приведенная нами информация носит ознакомительный характер и не следует принимать ее как руководство к действию. Взвесьте все тщательно.
- Основной минус – это кухонные запахи, которыми пропитываются буквально все предметы интерьера. Я не думаю, что вам очень приятно будет сидеть в гостиной у телевизора на диване, пропитанном запахами пищи. В этом отношении не доверяйте голословным высказываниям производителей новомодных вытяжек и сплит систем. Ни один современный домашний прибор подобного рода не сможет эффективно бороться с такими запахами в объединенной комнате.
- Гудящая микроволновка, жужжащий кухонный комбайн и урчащий холодильник будут теперь достоянием объединенной комнаты. Поэтому если вы до перепланировки использовали диван в гостиной в качестве постели, то у вас теперь могут возникнуть серьезные проблемы с шумом от кухонных приборов.
- Если вы часто готовите или тем более делаете дома заготовки на зиму, то объединенная комната – это не ваш вариант. Либо вам придется делать уборку каждый день, прибирая крошки и прочий мусор, который с ногами «тянется» из зоны кухни в зону гостиной.
- Если вы «грешите» иногда тем, что оставляете на кухне немытую посуду, то учтите, что теперь горы тарелок в раковине и на столе будут на глазах гостей и домочадцев.
- Осуществляя перепланировку комнаты для приема гостей, объединяя ее с кухней, вы должны будете потратиться не только на саму перепланировку, но и на оформление общей дизайнерской композиции большой комнаты. То есть, по сути, на новый интерьер. Это весьма накладно!
Юридическое оформление перепланировки
С точки зрения действующего законодательства такая перепланировка жилого помещения, то есть объединение кухни и комнаты для приема гостей, считается сложной перепланировкой, которая предполагает совершение определенных юридически значимых действий. Давайте коротко посмотрим, какие этапы вам нужно будет пройти, чтобы получить разрешение на данные действия.
- Взять в БТИ экспликацию и план дома.
- Если переделки касаются несущей стены, то нужно заказать в специализированной организации архитекторский проект, в котором будут четко зафиксированы все изменения. Если данная стена не несущая, то можно обойтись простым эскизом.
- Подготовить документы о праве собственности на квартиру или дом и его копии.
- Найти технический паспорт жилого помещения.
- Затем в вашей УК нужно получить копию ЛС и выписку из домовой книги.
- Далее нужно написать заявление о перепланировке.
- Если у жилья несколько правообладателей, то все они должны дать согласие на перепланировку.
- Если дом является памятником архитектуры, истории и так далее, то нужно получить разрешение на перепланировку у органа, осуществляющего охрану таких памятников.
- Со всеми необходимыми документами вы идете к соответствующим специалистам в орган местного самоуправления. Сдаете под расписку документы. И в течение 45 дней вам будет дан мотивированный ответ на ваше заявление о перепланировке.
- Если все хорошо, то вы получите на руки документы, разрешающие вам осуществлять перепланировку. Только не забудьте после производства работ, пригласить домой специалиста органа местного самоуправления для оформления акта перепланировки.
Вышеуказанный порядок оформления перепланировки жилого помещения носит общий характер. Если в вашем случаи имеются какие-то особенности (например, касающиеся жилого помещения или лиц в нем проживающих), то количество этапов оформления может измениться. Настоятельно рекомендуем вам, прежде чем затеять перепланировку своего жилья, проконсультироваться с опытным юристом.
Не следует также затевать самовольную перепланировку жилого помещения. Во-первых, это прямая угроза вашему жилью. Особенно в случае самовольного сноса несущих стен. Во-вторых, это юридическая ответственность, которая выражается в административном штрафе за незаконную перепланировку. Он, кстати, может налагаться повторно до тех пор, пока собственник не узаконит надлежащим образом подобную перепланировку.
Особенности сноса стены или организации проема, соединяющего кухню и гостиную
Теперь скажем несколько слов об особенностях сноса стены и организации проема, соединяющего кухню и комнату для гостей. Чтобы произвести все действия в точном соответствии с технической документацией, настоятельно рекомендуем вам обратиться к специалистам, имеющим опыт производства подобного рода работ.
Сносить стену самостоятельно, без специального оборудования трудоемко и опасно. В случае если вы сносите стену целиком, то необходимо произвести специальное усиление, установив стойки из металла, по ходу дела нужно придумать, как эти стойки потом красиво оформить. После того, как стена будет снесена, образуется большое количество строительного мусора, который нужно будет правильно утилизировать.
Если вы желаете организовать в стене широкий проем и получили все необходимые документы, то необходимо выполнить следующие действия.
- С двух сторон от будущего входа нужно установить металлические распорки.
- Размечаем будущий проход и режем стену.
- Усиливаем проход с помощью металла.
Подводя итог, отметим, что соединение кухни и комнаты для приема гостей, это достаточно сложное мероприятие, требующее немало сил, денег и нервов. Одно только юридическое оформление всех необходимых документов может отнять у вас 1,5 месяца. Однако, производя все это, помните, какой замечательный результат вас ждет, думается, что он с лихвой окупит все затраты.
Фото гостиных, объединенных с кухней